Оспаривались сделки по отчуждению имущества оператора спутниковой связи: пять договоров купли-продажи, более 1 100 абонентских земных станций, дизель-генераторные установки, кабельные линии связи, сеть радиодоступа. Арбитраж поставил эксперту один вопрос: сколько это стоило на дату каждого договора.
Эксперт отказался от сравнительного подхода и посчитал всё затратным: взял балансовую стоимость и проиндексировал её.
Эксперт отказался от сравнительного подхода и посчитал всё затратным: взял балансовую стоимость и проиндексировал её.
Отказ от сравнительного подхода эксперт объяснил тем, что развитого и активного рынка объектов-аналогов нет. Страницей раньше в том же заключении стоит таблица из 12 аналогов с ценами от 15 000 до 116 000 руб., и это выборка с одного портала объявлений. В разделе «Анализ рынка» у него же написано, что в 2020 году спрос на услуги спутниковой связи вырос. Критериев, по которым рынок относят к развитому и активному, в заключении нет, а рынок дизель-генераторных установок не анализировался вовсе. Нарушена ст. 8 закона № 73-ФЗ в части всесторонности и полноты исследования.
Эксперт сам назвал метод прямого сравнения с объектом-аналогом наиболее распространённым на практике и после этого без единого слова обоснования выбрал индексацию балансовой стоимости. Источник метода не указан, ссылок на литературу в заключении нет ни одной, поэтому проверить формулы и пределы их применения невозможно. Метод идёт из первой половины 1990-х, когда переоценка основных фондов была обязательной и делалась по индексам Госкомстата; последнюю такую переоценку проводили в 1997 году. Ст. 4 закона № 73-ФЗ требует современных достижений науки и техники.
Формула эксперта не совпадает с формулой из источника: он прибавляет к проиндексированной балансовой стоимости капитальные вложения в объект. Если следовать этой логике, то чем чаще автомобиль попадает в ДТП и чаще ремонтируется, тем он дороже стоит. По исследованию в журнале «Имущественные отношения в РФ» за один ремонтный цикл изделие теряет 8–10 % стоимости, а полностью восстановленное стоит не более 70 % от нового.
Главное замечание в износе. Эксперт считает его по формуле, авторы которой прямо пишут, что выводили её из метода сроков жизни и представлений доходного подхода с учётом стоимости денег во времени. Изменение цен в ней уже учтено, а эксперт вдобавок проиндексировал стоимость дефляторами: инфляция посчитана дважды. Пересчёт по одной единице оборудования без этого удвоения даёт износ 95,48 % вместо 66 % и стоимость 4 654 руб. вместо 51 000 руб. Результат сопоставим с ценами публичных торгов по такому же оборудованию.
Эксперт сам назвал метод прямого сравнения с объектом-аналогом наиболее распространённым на практике и после этого без единого слова обоснования выбрал индексацию балансовой стоимости. Источник метода не указан, ссылок на литературу в заключении нет ни одной, поэтому проверить формулы и пределы их применения невозможно. Метод идёт из первой половины 1990-х, когда переоценка основных фондов была обязательной и делалась по индексам Госкомстата; последнюю такую переоценку проводили в 1997 году. Ст. 4 закона № 73-ФЗ требует современных достижений науки и техники.
Формула эксперта не совпадает с формулой из источника: он прибавляет к проиндексированной балансовой стоимости капитальные вложения в объект. Если следовать этой логике, то чем чаще автомобиль попадает в ДТП и чаще ремонтируется, тем он дороже стоит. По исследованию в журнале «Имущественные отношения в РФ» за один ремонтный цикл изделие теряет 8–10 % стоимости, а полностью восстановленное стоит не более 70 % от нового.
Главное замечание в износе. Эксперт считает его по формуле, авторы которой прямо пишут, что выводили её из метода сроков жизни и представлений доходного подхода с учётом стоимости денег во времени. Изменение цен в ней уже учтено, а эксперт вдобавок проиндексировал стоимость дефляторами: инфляция посчитана дважды. Пересчёт по одной единице оборудования без этого удвоения даёт износ 95,48 % вместо 66 % и стоимость 4 654 руб. вместо 51 000 руб. Результат сопоставим с ценами публичных торгов по такому же оборудованию.
Эксперт написал, что рынка аналогов нет. Страницей раньше он привёл двенадцать таких аналогов с ценами от 15 000 до 116 000 рублей, собранных с одного портала объявлений. Дальше он взял формулу износа, в которой изменение цен уже учтено, и проиндексировал результат ещё раз дефляторами. Две эти вещи и дали разницу в одиннадцать раз.
Дмитрий Смолянинов, Красноярск